- Woonoppervlakte
- Circa 115 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 140 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1974
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Een heerlijk en modern huis waar je zo in kunt; in 2020 gerenoveerd.
Gelegen tegenover een speeltuintje in een rustig, autoluw hofje, veilig voor kleine kinderen en met ruime parkeergelegenheid.
De Aalsburg is een aantrekkelijke en rustige wijk, vlakbij het centrum, het NS-station en het mooie Wijchens Meer. Daarnaast is de ligging erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.
Voor gezinnen met jonge kinderen is de woning tevens aantrekkelijk door de nabij gelegen basisschool en de veilige speelveldjes.
Bouwjaar: 1974.
Inhoud: 406 m3.
Woonoppervlak: 115 m2.
Perceeloppervlak: 140 m2.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, vernieuwd toilet met fonteintje, voorraadkast en meterkast.
Royale woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een mooie houten vloer, glad gestuukte wanden en openslaande tuindeuren. Tussen de hal en de woonkamer is een zwarte binnendeur met glas geplaatst.
Open keuken met een geheel vernieuwde, moderne keukeninrichting met een eiland en een kastenwand met inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, grote stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, alle met glad gestuukte wanden en nieuwe laminaatvloeren. Moderne badkamer, grotendeels vernieuwd en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, duo wastafelmeubel en daglichttoetreding.
2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap, lichte voorzolder met dakraam, opstelling van de wasmachine en droger, cv-ketel en bergruimte. Vervolgens een prachtige 4e slaapkamer, erg royaal en licht, voorzien van 3 Velux dakramen (2 aan de voor- en 1 aan de achterzijde), verwarming en bergruimte.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Berging: vrijstaande stenen berging, geïsoleerd en voorzien van elektra, plafond met spots en een elektrische kachel.
De berging is thans in gebruik als salon.
Tuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk en met veel privacy. Er is een poort naar de achterom.
Extra's:
- Instapklaar!
- in 2020 gerenoveerd;
- mooie en rustige ligging;
- basisschool vlakbij;
- ideaal voor jonge gezinnen;
- 4 ruime slaapkamers;
- 9 nieuwe binnendeuren;
- beide trappen gerenoveerd;
- veel lichtinval door de openslaande deuren;
- ruime openbare parkeergelegenheid.
- aanvaarding: in overleg.
Gelegen tegenover een speeltuintje in een rustig, autoluw hofje.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 406 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 02-07-2029
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 51 m² (8.5 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Brochure
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 23%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 22%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 22%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Adressen per km²
- 1859
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
Vlaskam 2 A
Prettig contact en betrokken medewerkers.Verder alles volgens afspraak en met goede service verlopen.
-
Saltshof 1015
Alles wordt op wens van de klant bekeken én uitgevoerd. Omgang met klant is heel erg duidelijk en vooral persoonlijk. Zeker aan te raden bij...
-
Hof van Hagevoort 144
Op en top naar onze wensen geluisterdReeel in wat kan en niet kanMet alternatieven aangekomen en tenslotte geholpen wat voor ons de beste op...